Residieren in architektonischem Meisterwerk: Townhouse in gefragter Lage nahe Gendarmenmarkt!

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Obentrautstraße 54, 10117 Berlin, Mitte
Kaltmiete
13900 €
Wohnfläche
512 m2
Zi.
5
Warmmiete
0 €

  • EBK
  • Terrasse
  • Personenaufzug
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
Typ:
Wohnung
Stockwerk:
0
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Kaution:
41.700,00

Objektbeschreibung

Lage: Der gesamte Bereich Friedrichswerder befindet sich bereits seit 2005 im Wandel. Dort wurden in den letzten Jahren ehrgeizige Projekte zur Reurbanisierung der historischen Mitte realisiert, u.a. das bereits fertig gestellte Townhouse-Viertel. Die Entwicklung der so genannten Berliner Townhouses geht auf die Überlegung zurück das Innenstadtkonzept lebendig zu gestalten, das bedeutet nahezu ein reines Gewerbeviertel mit Wohnvierteln zu verknüpfen. Der Hausvogteiplatz, vor dem zweiten Weltkrieg ein Zentrum der Modebranche, ist heute wieder ein äußerst attraktiver, mit architektonischen Juwelen besetzter Standort. Einige sehr repräsentative Geschäftshäuser, u.a. das Memhard-Ensemble, das Haus zur Berolina und das Carré am Hausvogteiplatz, geben einem der schönsten Plätze der Hauptstadt ein wundervolles neues Gesicht. Sowohl der Gendarmenmarkt als auch der Prachtboulevard Unter den Linden sind nur 250m entfernt. Die Spree ist fußläufig zu erreichen. Der nahe gelegene U-Bahnhof Hausvogteiplatz sowie mehrere Buslinien ermöglichen eine gute Verkehrsanbindung. Spielplätze, Sport-/ und Freizeitanlagen, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft zu zwei öffentlichen Parks ermöglicht idyllisches Wohnen inmitten einer erstklassigen City-Lage.
Ausstattung: Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Objekt: Das fünfgeschossige Stadthaus wurde von den Architekten Abcarius & Burns entworfen und im Jahre 2008 für die Eigentümer mit liebevoller Planung fertiggestellt. Das 16m tiefe und 6,5m breite Stadthaus unterteilt sich in drei Segmente: Funktionen wie Essen, Kochen und Wohnen finden sich in den unteren Ebenen und private Funktionen wie Fitness, Wellness, Schlafen, Baden und Erholung in den oberen Ebenen. Hochwertige Einbaumöbel und transluzente Wandflächen strukturieren die Räume und geben jeder Ebenen einen eigenständigen Charakter, Lichttemperatur, Raumatmosphäre- und Größe. Im Inneren verbinden einläufige Treppen die einzelnen Ebenen miteinander und betonen die Tiefe und Schlankheit des Gebäudes. Die Konzeption des Hauses ermöglicht es, Leben und Arbeiten unter einem Dach zu verbinden und bietet die Vorzüge eines urbanen Wohnstandortes in Verbindung mit einem kleinen Garten mit Teich als idyllischer Rückzugsort. Die einzelnen Ebenen werden von zwei Himmelsrichtungen aus belichtet und bieten durch die hohen Decken, mit teilweise offenem Luftraum ein helles, sowie freundliches Wohngefühl. Dieses spektakuläre Stadthaus bietet drei Terrassen, sowie eine großzügige Aufdachterrasse mit weitem Blick auf den Fernsehturm und die umliegende Umgebung des Townhouse-Viertels.

Ausstattung:

luxuriöse Innenausstattung
Downlights
bodentiefe Fenster
Fußbodenheizung und teils beheizbare Wände in den oberen
Ebenen
heller Natursteinboden
Echt-Holz Dielen
voll ausgestattete Einbauküche der Marke Gaggenau mit Miele-
Geräten mit Gas- und Elektroherd, Dampfgarer & Wärmeplatte
Wohnbereich mit Bang & Olufsen Anlage
Masterbad mit freistehender Badewanne, Dampfdusche und
Walk-in-Rainshower
zwei weitere Duschbäder mit Boffi Armaturen
Gäste-WC
Einbauschränke
Fahrstuhl im Haus
Bewegungsmelder auf jeder Ebene
Hauswirtschaftraum
Garten mit Teich
3 Terrassen
Dachterrasse mit Ausblicken auf Sehenswürdigkeiten wie den
Fernsehturm
Etage 1 und 2 auf Wunsch durch separaten Eingang zugänglich
Preisinformation: Nettokaltmiete: 13.900,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 512,00 m², Gesamtfläche: 512,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 6 Etagen

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